Полезные статьи

Основные документы, которые должны быть для продажи квартиры

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
2. Правоустанавливающий документ,  на основании которого выдано свидетельство (это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, приватизации, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате паевых взносов (для кооперативных квартир), решение суда и прочее)  в зависимости от того, каким способом продавец получил в собственность данную квартиру.
3. Паспортные данные лиц участвующих в сделке. Если имеются несовершеннолетние, то свидетельства о рождении.
4. Справка о лицах зарегистрированных на данный момент в квартире (в паспортном столе). Если есть зарегистрированные, которые не являются собственниками, то от них нужно нотариально заверенное обязательство, о том, что они обязуются выписаться и обозначаются сроки.
5. Нотариальное согласие супруга , если собственник квартиры  состоит в браке. Согласие супруга не требуется, если правоустанавливающим документом является Свидетельство о праве на наследство или Договор дарения.
6. Если в сделке участвует несовершеннолетний собственник, требуется разрешение на продажу от органов опеки и попечительства.
7. Если в собственности доля или комната в коммунальной квартире, то продавец должен известить о продаже своей части других собственников. Если они отказываются от приобретения продаваемой части, то должны подтвердить свой отказ у нотариуса.